Anlageimmobilie · Zakopane
Eine denkmalgeschützte Villa, ein Grundstück im Stadtzentrum und ein durchdachtes Erweiterungsprojekt mit rechtskräftiger Baugenehmigung.
Villa Montana
01 / Idee
Im Herzen von Zakopane liegt eine Adresse, die nicht neu erfunden werden muss. Villa Montana verbindet authentische Architektur der Region Podhale mit einem neuen Gästehaus.
Zum Verkauf stehen ein 890 m² großes Grundstück, ein Holzhaus mit 263 m² Nutzfläche sowie die Genehmigung für dessen Umbau und Erweiterung und den Bau eines neuen Gästehauses. Das geplante Programm mit insgesamt rund 993 m² verbindet Beherbergung, Gewerbeflächen und eine Tiefgarage.
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Identität des Ortes
02 / Architektur
01
Alt trifft Neu
Die Villa Montana in der Szymony 17 ist in der kommunalen Denkmalliste der Stadt Zakopane erfasst. Der Entwurf bewahrt Maßstab und Charakter und respektiert die historische Substanz. Holz, Stein und steile Dächer prägen die typische Silhouette der Region Podhale, während der neue Gebäudeteil Licht, Panoramaverglasung und ein funktionales Apartmentkonzept einführt.
„Nicht einfach ein weiteres Gebäude in Zakopane, sondern eine zeitgemäße Fortführung seines Charakters.“
Zwei unabhängige Gebäude, eine stimmige Adresse.
Verkaufsumfang
03 / Kennzahlen
Das Angebot vereint ein Grundstück im Zentrum von Zakopane, eine authentische Holzvilla und einen klar vorbereiteten Weg zur Realisierung eines neuen Gästehauses. Die Genehmigung umfasst die Erweiterung des bestehenden Hauses und den Bau eines neuen, auf fünf Ebenen angelegten Gebäudeteils.
Bestandsgebäude
Eine Villa, die in der kommunalen Denkmalliste der Stadt Zakopane erfasst ist. Der Entwurf berücksichtigt den historischen Charakter des Gebäudes.
Geplantes Gebäude
Der neue, unabhängige Gebäudeteil ergänzt den historischen Bestand und nimmt die zentralen Beherbergungs- und Gewerbefunktionen auf.
Die angegebenen Flächen basieren auf den aktuellen Planungsunterlagen. Durch die jüngsten Änderungen sind geringe Flächenabweichungen möglich; verbindliche Werte werden in der Dokumentation bestätigt.
Investitionspotenzial
04 / Programm
Sieben Apartments, zwei Zimmer mit Mezzanin und drei Gewerbeeinheiten schaffen ein diversifiziertes Ertragsmodell. Die Unabhängigkeit beider Gebäude ermöglicht eine flexible Verbindung von Beherbergung, gewerblicher und privater Nutzung.
Prognostizierter Wert nach Fertigstellung
12 Mio. PLN 12.096.000 PLN laut Gutachten · 100 % Fertigstellung · Bauträgerstandard
Architekturgrundriss · Ebene −1
Ebene −1
Sechs vollwertige Stellplätze und ein kompakter Autoaufzug nutzen das Potenzial des innerstädtischen Grundstücks optimal.
Zwei Szenarien
Ein Programm für den ganzjährigen Tourismusmarkt in Zakopane.
Privatsphäre in der denkmalgeschützten Villa und ein unabhängiger Neubau zur Vermietung.
Architektonische Vision
05 / Galerie
Lage
Die Adresse Szymony 17 bietet eine bequeme Anfahrt und kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Das Witkacy-Theater ist zwei Gehminuten entfernt, der Bahn- und Busbahnhof zehn Minuten und die Krupówki erreicht man in weniger als einer halben Stunde zu Fuß.
In Google Maps öffnen ↗Dokumentation
Die vollständige Planungs- und Genehmigungsdokumentation steht interessierten Investoren nach Kontakt mit dem Ansprechpartner zur Verfügung. Die Katasterangaben der Immobilie sind geordnet, die grundlegenden Versorgungsleitungen befinden sich auf dem Grundstück.
Häufig gestellte Fragen
06 / Fragen
Wir haben die wichtigsten Informationen zum Verkaufsumfang, zum Projekt und zu den möglichen Nutzungen der Immobilie zusammengestellt.
Eigene Frage stellen →Das Angebot umfasst ein 890 m² großes Grundstück, die bestehende denkmalgeschützte Villa mit 263 m² Nutzfläche sowie die Genehmigung für deren Umbau und Erweiterung und den Bau eines neuen Gästehauses. Das Gesamtprogramm umfasst rund 993 m² auf fünf Ebenen.
Ja. Laut Angebotsunterlagen verfügt die Immobilie über eine rechtskräftige Genehmigung zur Erweiterung der bestehenden Villa und zur Errichtung des Neubaus. Die vollständige formelle Dokumentation steht interessierten Investoren zur Verfügung.
Das Projekt umfasst 7 Apartments, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Zimmer mit Mezzanin sowie eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und Autoaufzug. Das Programm ist auf fünf Ebenen verteilt.
Ja. Die unabhängige Struktur der bestehenden Villa und des neuen Gebäudeteils ermöglicht sowohl eine vollständig gewerbliche Nutzung als auch eine private Residenz in Verbindung mit einem Apartmentbetrieb.
Gas, Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich auf dem Grundstück. Der genaue Zustand und die Anschlussbedingungen können anhand der technischen Dokumentation bestätigt werden.
Kontaktieren Sie den Ansprechpartner telefonisch oder per E-Mail über die untenstehenden Daten. Nach einem ersten Gespräch können die Unterlagen bereitgestellt und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
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